Estimation théorique
lotissement le parc des cigales,84840 Lapalud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située lotissement le parc des cigales,84840-Lapalud indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamotte-du-Rhône (84063), comprenant 397 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamotte-du-Rhône (84063), comprenant 397 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 6 | RUE DES FOSSES | 3 | 115 | 303 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-15 | 16 | LOT LE PARC DES CIGALES | 4 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2022-11-22 | 67 | LOT LE PARC DES CIGALES | 6 | 120 | 1018 | 257700€ | 2148€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES RASPANS | 0 | 30 | 195 | 219669€ | 7322€ |
2020-07-15 | 19 | LOT LE PARC DES CIGALES | 7 | 130 | 878 | 288283€ | 2218€ |
2020-11-26 | 18 | LOT LE PARC DES CIGALES | 5 | 117 | 1061 | 290760€ | 2485€ |
2022-06-15 | 18 | LOT LE PARC DES CIGALES | 5 | 117 | 1061 | 330120€ | 2822€ |
2023-03-09 | 17 | LOT LE PARC DES CIGALES | 5 | 149 | 606 | 293700€ | 1971€ |
2022-07-29 | 61 | LOT LE PARC DES CIGALES | 4 | 112 | 862 | 302750€ | 2703€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES RASPANS | 5 | 100 | 516 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-17 | 14 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 52 | 225 | 157950€ | 3038€ |
2023-05-11 | 12 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 80 | 123 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 9 | RES SEUIL DE PROVENCE | 3 | 67 | 692 | 192000€ | 2866€ |
2021-09-21 | 2 | LOT LE PARC DES CIGALES | 4 | 86 | 234 | 249470€ | 2901€ |
2022-02-03 | 11 | RES SEUIL DE PROVENCE | 5 | 95 | 1051 | 188000€ | 1979€ |
2019-12-18 | 19 | RES SEUIL DE PROVENCE | 5 | 119 | 714 | 185000€ | 1555€ |
2021-09-24 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 87 | 495 | 169400€ | 1947€ |
2022-08-29 | 2 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 136 | 183 | 214200€ | 1575€ |
2023-04-24 | 21 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-10 | 43 | LOT LE PARC DES CIGALES | 4 | 103 | 753 | 250150€ | 2429€ |
2022-11-21 | 23 | AV DE MONTELIMAR | 2 | 63 | 94 | 70000€ | 1111€ |
2019-05-27 | 28 | CRS DES PLATANES | 5 | 160 | 111 | 54000€ | 338€ |
2022-05-30 | 7 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 125 | 100 | 180500€ | 1444€ |
2022-12-20 | 7 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 125 | 100 | 203750€ | 1630€ |
2020-03-11 | 3 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 110 | 267 | 113000€ | 1027€ |
2022-05-30 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 130 | 170 | 105000€ | 808€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 117 | 150 | 187000€ | 1598€ |
2022-08-26 | 37 | LOT LE PARC DES CIGALES | 5 | 110 | 666 | 307000€ | 2791€ |
2019-08-02 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 280 | 177000€ | 2034€ |
2020-11-02 | 29 | LOT LE PARC DES CIGALES | 4 | 93 | 730 | 245150€ | 2636€ |
2022-02-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 125 | 131000€ | 1560€ |
2021-09-10 | 22 | CRS DES PLATANES | 4 | 121 | 223 | 126500€ | 1045€ |
2022-07-04 | 30 | LOT LE PARC DES CIGALES | 5 | 100 | 708 | 313500€ | 3135€ |
2020-02-14 | 18 | RES SEUIL DE PROVENCE | 5 | 100 | 778 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 27 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 124 | 112520€ | 1324€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU BARRY | 5 | 155 | 84 | 173700€ | 1121€ |
2021-11-05 | 27 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 121 | 157350€ | 1851€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA VERRIERE | 4 | 89 | 600 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 283 | 195000€ | 1455€ |
2021-06-18 | 25 | IMP DES VIGNEAUX | 4 | 97 | 358 | 198100€ | 2042€ |
2022-08-02 | 290 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 64 | 810 | 298500€ | 4664€ |
2019-09-30 | 413 | RUE DES VIGNEAUX | 6 | 155 | 371 | 125000€ | 806€ |
2020-09-22 | 5030 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 75 | 227 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-04 | 27 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 116 | 500 | 245450€ | 2116€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 82 | 508 | 234126€ | 2855€ |
2022-09-20 | 39 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 583 | 199000€ | 1658€ |
2023-01-17 | 8 | RUE MISTRAL | 5 | 96 | 766 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-29 | 6 | RUE MISTRAL | 4 | 82 | 754 | 179650€ | 2191€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES BARRINQUES | 7 | 220 | 746 | 430000€ | 1955€ |
2021-03-31 | 4 | AV D ORANGE | 3 | 74 | 65 | 50000€ | 676€ |
2020-07-06 | 6 | RUE HAUTE DES PECHEURS | 4 | 100 | 307 | 188000€ | 1880€ |
2019-08-05 | 9022 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 115 | 840 | 289500€ | 2517€ |
2022-10-10 | 9022 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 115 | 840 | 335020€ | 2913€ |
2022-02-09 | 6 | CITE L ENCLOS | 4 | 92 | 341 | 159000€ | 1728€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 145 | 415 | 237500€ | 1638€ |
2020-08-13 | 9024 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 827 | 204000€ | 2020€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 92 | 377 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 127 | 366 | 251500€ | 1980€ |
2022-11-04 | 2 | HAM DES PLATANES | 6 | 98 | 551 | 237500€ | 2423€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 526 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-01 | 38 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 80 | 679 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 542 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 446 | 210000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 542 | RTE DE SAINT PAUL | 6 | 99 | 500 | 273500€ | 2763€ |
2021-11-15 | 87 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 658 | 240300€ | 2427€ |
2022-05-03 | 6789 | LOT LES HAIES VIVES | 4 | 142 | 539 | 296080€ | 2085€ |
2022-07-13 | 3 | HAM DES PLATANES | 4 | 80 | 548 | 201830€ | 2523€ |
2020-09-29 | 10 | LOT LA VERRIERE | 4 | 89 | 647 | 200300€ | 2251€ |
2019-09-26 | 14 | AV D ORANGE | 4 | 108 | 271 | 213160€ | 1974€ |
2022-09-15 | 16 | LOT LA VERRIERE | 5 | 108 | 482 | 285000€ | 2639€ |
2022-10-04 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 3 | 80 | 870 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-22 | 6330 | AV DE LA GARE | 9 | 220 | 1924 | 360000€ | 1636€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 62 | 275 | 157000€ | 2532€ |
2020-06-23 | 147 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 143 | 400 | 213115€ | 1490€ |
2020-09-08 | 22 | LOT LA VERRIERE | 6 | 125 | 475 | 207000€ | 1656€ |
2023-02-14 | 17 | LOT LA VERRIERE | 4 | 92 | 456 | 175000€ | 1902€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 173 | 640 | 165000€ | 954€ |
2022-03-25 | 37 | AV D ORANGE | 4 | 86 | 46 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-14 | 10 | HAM DES PLATANES | 4 | 90 | 722 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-27 | 807 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 83 | 744 | 203900€ | 2457€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DES BARRINQUES | 3 | 90 | 902 | 234500€ | 2606€ |
2022-03-11 | 11 | LOT LES VIGNEAUX | 3 | 73 | 593 | 135000€ | 1849€ |
2020-01-31 | 5 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 3 | 106 | 349 | 179950€ | 1698€ |
2023-04-27 | 1 | RUE BASSE DES PECHEURS | 4 | 110 | 175 | 170000€ | 1545€ |
2019-05-28 | 47 | AV D ORANGE | 4 | 90 | 118 | 124000€ | 1378€ |
2021-09-27 | 49 | AV D ORANGE | 5 | 176 | 483 | 207070€ | 1177€ |
2019-12-19 | 12 | LOT LES CHENES BLANCS | 4 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-07 | 52 | LOT LA VERRIERE | 5 | 89 | 472 | 179000€ | 2011€ |
2021-01-26 | 44 | AV D ORANGE | 4 | 133 | 144 | 78500€ | 590€ |
2019-06-07 | 22 | RUE BASSE DES PECHEURS | 6 | 113 | 1059 | 180000€ | 1593€ |
2021-10-28 | 22 | RUE BASSE DES PECHEURS | 6 | 113 | 1059 | 260000€ | 2301€ |
2022-11-17 | 7 | LOT LES CHENES BLANCS | 5 | 107 | 500 | 326615€ | 3052€ |
2021-08-16 | 14 | PARC DES CANTARELLES | 5 | 90 | 600 | 203400€ | 2260€ |
2022-08-30 | 51 | AV D ORANGE | 4 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2022-12-30 | 51 | AV D ORANGE | 4 | 120 | 80 | 107500€ | 896€ |
2019-07-02 | 32 | LOT LA VERRIERE | 5 | 89 | 430 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-17 | 39 | LOT LA VERRIERE | 5 | 99 | 399 | 278150€ | 2810€ |
2022-08-05 | 283 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 96 | 563 | 172000€ | 1792€ |
2019-06-12 | 16 | PARC DES CANTARELLES | 5 | 90 | 612 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 61 | AV D ORANGE | 5 | 100 | 145 | 162035€ | 1620€ |
2022-10-07 | 5124 | LES BERRES | 4 | 85 | 519 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-16 | 20 | LOT LES CHENES BLANCS | 4 | 96 | 328 | 229290€ | 2388€ |
2022-03-15 | 21 | PARC DES CANTARELLES | 4 | 110 | 628 | 223000€ | 2027€ |
2023-02-14 | 21 | PARC DES CANTARELLES | 4 | 110 | 628 | 259000€ | 2355€ |
2022-03-04 | 52 | PARC DES CANTARELLES | 5 | 124 | 500 | 260000€ | 2097€ |
2022-04-13 | 44 | PARC DES CANTARELLES | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-19 | 3 | RUE BOURGADES BASSES | 3 | 63 | 205 | 190000€ | 3016€ |
2020-05-19 | 25 | LOT LES CHENES BLANCS | 4 | 105 | 500 | 247850€ | 2360€ |
2021-09-20 | 379 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 98 | 1021 | 246850€ | 2519€ |
2022-04-29 | 35 | LOT LES CHENES BLANCS | 4 | 82 | 300 | 195000€ | 2378€ |
2022-11-29 | 5492 | RUE DES MURIERS | 2 | 38 | 26 | 41500€ | 1092€ |
2021-10-25 | 69 | AV D ORANGE | 4 | 105 | 115 | 152000€ | 1448€ |
2020-07-30 | 44 | CHEM DES JARDINS | 4 | 73 | 319 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-20 | 44 | CHEM DES JARDINS | 4 | 73 | 319 | 180000€ | 2466€ |
2021-12-13 | 70 | AV D ORANGE | 5 | 120 | 195 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 5137 | RUE DES BARRINQUES | 4 | 81 | 670 | 276050€ | 3408€ |
2020-03-20 | 48 | CHEM DES JARDINS | 4 | 107 | 555 | 175000€ | 1636€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 628 | 194000€ | 1980€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 83 | 895 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-15 | 150 | CHEM DES JARDINS | 3 | 96 | 776 | 208100€ | 2168€ |
2021-07-30 | 9001 | RUE DES MURIERS | 3 | 62 | 533 | 210000€ | 3387€ |
2021-09-06 | 9055 | LES GRES | 4 | 111 | 607 | 261436€ | 2355€ |
2020-06-02 | 5063 | RTE DE SAINT PAUL | 2 | 69 | 2000 | 223500€ | 3239€ |
2020-10-13 | 80 | AV D ORANGE | 5 | 110 | 905 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-09 | 1 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 3 | 68 | 674 | 190000€ | 2794€ |
2019-07-26 | 34 | LOT LE CLOS EGLANTINE | 35 | 122 | 608 | 275000€ | 2254€ |
2021-04-16 | 9050 | LES GRES | 4 | 116 | 607 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-04 | 24 | LOT LE CLOS EGLANTINE | 4 | 82 | 636 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-04 | 9049 | LES GRES | 4 | 96 | 694 | 262423€ | 2734€ |
2022-12-30 | 642 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 300 | 296150€ | 3151€ |
2021-09-23 | 141 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 78 | 390 | 217510€ | 2789€ |
2021-03-11 | 190 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 101 | 850 | 224400€ | 2222€ |
2019-06-19 | 668 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 716 | 248000€ | 2557€ |
2019-09-17 | 189 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 3 | 80 | 754 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-22 | 5145 | LA PLAINE ET LES PRES | 4 | 98 | 2269 | 75000€ | 765€ |
2023-01-30 | 9006 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 81 | 701 | 275600€ | 3402€ |
2023-01-20 | 767 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 138 | 712 | 247000€ | 1790€ |
2020-08-27 | 80 | CHE DES GRES | 4 | 89 | 801 | 188300€ | 2116€ |
2021-07-07 | 9017 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 5 | 102 | 700 | 246050€ | 2412€ |
2021-07-15 | 327 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 90 | 806 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-14 | 327 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2020-04-20 | 9 | CHE DES IRIS | 4 | 90 | 642 | 306690€ | 3408€ |
2020-06-02 | 814 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 137 | 500 | 266000€ | 1942€ |
2020-12-23 | 4 | CHE DES FRERES MARSEILLE | 4 | 107 | 725 | 259000€ | 2421€ |
2019-07-23 | 892 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 77 | 619 | 178000€ | 2312€ |
2023-02-23 | 6272 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 49 | 572 | 130000€ | 2653€ |
2019-09-05 | 5156 | FREMIGIERES | 3 | 80 | 650 | 358950€ | 4487€ |
2021-07-12 | 5160 | FREMIGIERES | 5 | 185 | 2000 | 238000€ | 1286€ |
2019-07-30 | 5150 | LA PLAINE DU RHONE | 3 | 92 | 1012 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-19 | 5149 | LA PLAINE DU RHONE | 3 | 65 | 2242 | 207000€ | 3185€ |